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《湖南省物業管理條例》2019年1月1日正式施行,有哪些小區難點問題有了解決辦法了?

《湖南省物業管理條例》完善了物業管理體制,針對專項維修資金使用難、小區停車難、老舊小區物業改造難,特別是既有建筑加裝電梯難等問題,規定了相關措施。《條例》規定政府部門應當采取有效措施,支持老舊住宅小區改造建設,對需要增設電梯的,有關部門應當予以支持。

法物邦董事長張洋受邀為長沙縣住房保障局開展《湖南省物業管理條例》(以下簡稱《條例》)的培訓講座,全縣有樓盤小區的鎮街物管工作分管負責人、社區書記、社區物管專干等150余人到會參與了培訓。物業管理,涉及千家萬戶。在什么條件下應當召開首次業主大會?小區車位緊張是否先滿足業主的需求?開發商是否可以拒絕出租給業主?如何更好的進行物業服務?等問題都是大家需要認真學習并貫徹落實的。

《湖南省物業管理條例》2019年1月1日正式施行,有哪些小區難點問題有了解決辦法了?

重點解決難點問題,為物業管理提供制度保障

《條例》完善了物業管理體制,針對專項維修資金使用難、小區停車難、老舊小區物業改造難,特別是既有建筑加裝電梯難等問題,規定了相關措施。《條例》規定政府部門應當采取有效措施,支持老舊住宅小區改造建設,對需要增設電梯的,有關部門應當予以支持。

《湖南省物業管理條例》2019年1月1日正式施行,有哪些小區難點問題有了解決辦法了?

?業主委員會成立條件:

《條例》第十一條規定“具備下列條件之一的,應當召開首次業主大會會議:

(一)交付使用的物業專有部分建筑面積達到建筑物總面積百分之五十以上的;

(二)交付使用的物業專有部分建筑面積達到建筑物總面積的百分之三十以上,且首期交付的物業專有部分交付使用時間滿兩年的;

(三)交付使用的戶數達到總戶數百分之五十以上的。

業主可以向建設單位查詢前款規定的有關資料和數據,建設單位應當予以配合。

《條例》第十二條規定“符合召開首次業主大會會議條件的,建設單位應當向街道辦事處或鄉鎮人民政府提出籌備首次業主大會會議的申請,十名以上業主也可以聯名申”。街道辦事處或鄉鎮人民政府負責依法監督指導業主大會的成立和業委會選舉等工作。

首次業主大會會議經費由建設單位承擔。

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